Повернення податкового вирахування за ремонтні роботи
Згідно із законодавством України, офіційно працевлаштований громадянин країни має право претендувати на повернення податку за ремонт свого житла, придбаного у новобудові. Всі, хто мають офіційну заробітну плату, автоматично є платниками податків (регулярно проводять відрахування) і можуть отримати назад частину грошей від сум, витрачених на ремонтні роботи.
Які видатки потрапляють під статтю витрат щодо майнового відрахування
Якщо людина купила квартиру у новобудові і є документ, який підтверджує, що в приміщенні не було здійснено ремонтних робіт після будівництва, вона має право претендувати на повернення частини коштів, витрачених на податки. Всі дії здійснюються на підставі Податкового кодексу України.
Щоб претендувати на повернення податку за ремонт у новобудові, необхідно виконати ряд умов:
- Заповнювати, оформляти, подавати заяву на повернення податку за ремонтні роботи може виключно власник квартири з пропискою.
- У договорі купівлі-продажу приміщення повинен бути пункт про стан житла при зміні власника — вказується, що його продали без обробки, відразу ж після проведення будівельних робіт.
Повернення податку за ремонт будинку залежить від стану щойно придбаної житлової нерухомості. Щоб у податкової служби не виникало сумнівів щодо розгляду заяви, в договорі купівлі-продажу об'єкта нерухомості повинен бути чітко розписаний перелік виконаних робіт на об'єкті нерухомості і його стан на момент покупки. Вказуються всі недоробки, стадія готовності житлового приміщення. Згідно з цими обставинами служба прийматиме рішення щодо повернення частини прибуткового податку за ремонтні роботи у будинку.
Відшкодування коштів можливо не на всі види робіт у новобудові. Платник податків може претендувати на компенсації щодо:
- Витрат по розробці кошторисної, проектної документації.
- Покупок оздоблювальних матеріалів, будівельних інструментів, сировини.
- Витрат на проведення каналізації.
- Робіт ремонтно-монтажного характеру
- Витрат на синхронізацію, підключення до базових мереж.
Не відшкодовується: покупка побутової техніки, меблів, сантехніки, будівельних інструментів; монтаж, установка, пластикових вікон, лічильників та прокладка електропроводки.
Процедура отримання податкового вирахування
Для повернення ПДВ за ремонт власник нерухомості повинен бути прописаний в квартирі, мати офіційну роботу і необхідний пакет документів:
- Заяву, заповнену на спеціальному бланку, який можна завантажити на сайті податкової служби.
- Копії паспорта, ідентифікаційного коду платника податків.
- Для отримання податкового вирахування будуть потрібні завірені чеки на ремонт, договори з підрядниками, касові ордери про надання послуг, що підтверджують реальні витрати.
- Довідку про доходи та утримання прибуткового податку з місця роботи за попередній календарний рік.
- Свідоцтво про право власності нерухомості — завірений документ.
- Номер власного рахунку в банку.
- Передавальний акт приміщення.
Якщо всі документи оформлені відповідно до правил, платник податків йде в місцеву податкову інспекцію, де співробітники зобов'язані взяти документи на розгляд.
У разі схвалення, повернення податку за ремонт новобудови проводиться один раз на рік. Відрахування = 18% від витраченої суми.
Повернення податкового вирахування на ремонт відбувається поетапно:
- Власник нерухомості має взяти завірену печаткою компанії довідку про доходи за минулий рік за місцем роботи.
- Платник податків заповнює декларацію, де в розділі з інформацією про нерухомість вказує вид житла, дату передачі його у власність, суму витрачених коштів.
- Останній етап — здача заповненої документації інспектору в податкову службу.
В успішному результаті, повернення прибуткового податку за ремонтні роботи здійснюється в межах 60-90 днів після подачі всіх необхідних документів.
Схема розрахунку суми повернення: скільки можна повернути
Скільки держава поверне коштів власнику квартири за ремонтні роботи — залежить від ряду факторів.
Наприклад, якщо на ремонт нової квартири витратили загалом 400 000 грн, а її вартість 750 000 грн, тоді загальна сума витрат = 1 150 000 грн. Припустимо, у наданій довідці про ЗП у власника заявлена сума сплачених прибуткових податків — 62 000 грн за 2017 р. Тож, в 2018 році в декларації ПДФО він отримає відрахування в цій же сумі — 62 000 грн.
Повернення частини грошей за здійснені ремонтні роботи в квартирі у новобудові доступне кожному платнику податків в Україні, що працює офіційно. Не зможуть скористатися поверненням податкового вирахування за ремонт квартири приватні підприємці, громадяни, що не мають ідентифікаційного коду, не працевлаштовані громадяни без офіційного доходу, непрацюючі пенсіонери.
Інші цікаві статті
Як накопичити гроші: ТОП способів | Moneyveo.ua
Apple Pay: як підключити та користуватись | Moneyveo.ua
Комісії у мікрокредитуванні: як не переплатити | Moneyveo
Кредитні продукти
Smart/Trend/Temp
Наслідки для споживача в разі користування Кредитом:
За користування Кредитом споживач виплачує Кредитодавцю проценти в розмірі, визначеному в електронному договорі та комісії (за наявності). Сума кредиту, процентів за користування кредитом, неустойки (за наявності) та інших платежів, передбачених електронним договором, підлягають безготівковому перерахуванню на поточний рахунок Кредитодавця у строки та розмірах, що встановлені договором та чинним законодавством України.
Для продуктів СМАРТ та ТЕМП
У зв'язку з наданням кредиту у формі кредитної лінії та на підставі п. 10 ч. 1 ст. 12 Закону України «Про споживче кредитування» графік платежів до договору не надається, однак договір містить положення, якими визначаються розміри та строки платежів з погашення кредиту.
Користування споживачем сумою наданого кредиту після закінчення Дисконтного періоду кредитування має наступні наслідки:
• витрати споживача за користування Кредитом зростають внаслідок нарахування процентів за користування Кредитом після закінчення Дисконтного періоду кредитування за процентною ставкою, що вказана в договорі;
• витрати споживача за Дисконтний період кредитування можуть зрости внаслідок застосування правил розрахунку грошових зобов’язань споживача по сплаті процентів за користування Кредитом відповідно до розміру Базової процентної ставки і скасування правил нарахування процентів відповідно до розміру Дисконтної та Індивідуальної процентних ставок.
Для продукту ТРЕНД
Договір містить графік платежів. Графік платежів містить розрахунок всіх платежів за договором (в тому числі суми Кредиту, процентів за користування кредитом та комісії).
Комісія за надання кредиту утримується з суми кредиту шляхом зарахування однорідних грошових вимог. При чому споживач отримує лише суму за вирахуванням утриманого платежу в рахунок комісії за надання кредиту. Проценти за користування кредитом нараховуються на суму кредиту, яка зазначена в кредитному договорі, а не на чисту суму кредиту яку отримав споживач.
Можливі наслідки для споживача в разі невиконання ним обов'язків згідно електронного договору, уключаючи прострочення виконання зобов'язань зі сплати платежів, а також розмір неустойки, процентної ставки, інших платежів, які застосовуються чи стягуються при невиконанні зобов'язання за договором:
Для продукту СМАРТ та ТЕМП
За порушення будь-якого з платежів передбачених Договором на 14 (чотирнадцять) і більше календарних днів, Кредитодавець має право нарахувати, а Позичальник зобов’язаний сплатити на користь Кредитодавця неустойку у вигляді штрафу в розмірі 5000% від суми невиконаного або неналежно виконаного грошового зобов'язання, але не більше половини суми Кредиту, яка була в користуванні Позичальника на дату в яку платіж мав бути сплачений.
Обмеження максимальної суми штрафу відбувається в наступному порядку:
- у разі порушення строку оплати будь-якого з платежів на 14 (чотирнадцять) і більше календарних днів, загальний розмір штрафу не може перевищувати 25 % від суми Кредиту, яка була в користуванні Позичальника на дату в яку платіж мав бути сплачений;
- у разі порушення строку оплати будь-якого з платежів на 21 (двадцять один) і більше календарних днів, загальний розмір штрафу не може перевищувати 50 % від суми Кредиту, яка була в користуванні Позичальника на дату в яку платіж мав бути сплачений.
Для продукту ТРЕНД
У разі невиконання споживачем зобов’язань згідно електронного договору, уключаючи прострочення виконання зобов’язань зі сплати платежів, визначених графіком платежів, з наступного календарного дня споживач повинен виплатити Кредитодавцю штраф у розмірі 35% від суми простроченого платежу (частини суми Кредиту, визначеної графіком платежів, та нарахованих процентів), за кожен факт такого прострочення.
Вплив порушення виконання зобов’язання щодо повернення Кредиту на кредитну історію споживача:
Порушення виконання зобов’язання щодо повернення Кредиту може вплинути на кредитну історію споживача, а також ускладнити отримання споживчого кредиту надалі.
Інформація щодо вимог придбання будь-яких товарів чи послуг від Кредитодавця або спорідненої чи пов'язаної з ним особи як обов'язкову умову надання Кредиту:
Кредитодавцю забороняється вимагати від споживача придбання будь-яких товарів чи послуг від Кредитодавця або спорідненої чи пов'язаної з ним особи як обов'язкову умову надання Кредиту.
Інформація щодо прав споживача розглянути альтернативні різновиди споживчих кредитів та фінансових установ:
Для прийняття усвідомленого рішення щодо отримання Кредиту на запропонованих умовах споживач має право розглянути альтернативні різновиди споживчих кредитів та фінансових установ.
Можливість Кредитодавця за власною ініціативою вносити зміни до укладених зі споживачем електронних договорів:
Кредитодавець може вносити зміни до укладених зі споживачем договорів лише за згодою споживача.
Збільшення розміру процентних ставок за договором та інших платежів в односторонньому порядку Кредитодавцем без згоди споживача не допускається.
Можливість споживача відмовитися від отримання рекламних матеріалів засобами дистанційних каналів комунікації:
Споживач може відмовитися від отримання рекламних матеріалів в особистому кабінеті у вкладці «особисті дані» шляхом натиснення на відповідний елемент інтерфейсу або безпосередньо звернутись до Кредитодавця одним із таких способів:
• шляхом направлення листа за зареєстрованим місцезнаходженням Кредитодавця;
• шляхом направлення електронного листа на адресу електронної пошти Кредитодавця, що вказана у нижній частині веб-сайту Кредитодавця;
• зв’язавшись за номером телефону, що вказаний у нижній частині веб-сайту Кредитодавця (безкоштовно з будь-яких телефонів по Україні, сервіс працює цілодобово).
Інформація про можливі додаткові витрати на сплату споживачем платежів за користування Кредитом:
Можливі витрати на сплату споживачем платежів за користування Кредитом залежать від обраного споживачем способу сплати у зв'язку із можливою наявністю комісій надавачів платіжних послуг за здійснення погашення заборгованості по кредиту.
Ініціювання споживачем продовження (лонгації, пролонгації) строку погашення споживчого кредиту (строку виконання грошового зобов'язання)/строку кредитування/строку дії договору про споживчий кредит:
Споживач не має права ініціювати продовження (лонгації, пролонгації) строку погашення споживчого кредиту (строку виконання грошового зобов'язання)/строку кредитування/строку дії договору про споживчий кредит.